2億元授信助力人才安居與樓市去庫(kù)存

全省首筆人才房再貸款落地滁州

滁州網(wǎng)訊（全媒體記者王太新 通訊員陳彥如 戴維軍）近日，安徽省首單人才房再貸款項(xiàng)目在我市天長(zhǎng)成功落地。浦發(fā)銀行滁州分行向當(dāng)?shù)厥召?gòu)主體授信2億元，首批發(fā)放1.74億元住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款，期限30年，利率低至2.96%，專項(xiàng)用于收購(gòu)336套、總面積約4萬平方米的存量商品房，將其轉(zhuǎn)化為人才租賃住房。此舉不僅為當(dāng)?shù)厝瞬虐簿犹峁┍Ｕ?，還將商品住宅去化周期從22個(gè)月縮短至18.6個(gè)月。

為推動(dòng)政策高效落地，滁州市相關(guān)部門組織銀行機(jī)構(gòu)深入學(xué)習(xí)保障性住房再貸款政策，明確“收購(gòu)存量商品房用作人才房、青年公寓”的支持導(dǎo)向。在此背景下，浦發(fā)銀行主動(dòng)對(duì)接潛在收購(gòu)主體，開展政策宣講與上門服務(wù)。同時(shí)，天長(zhǎng)市政府將人才房建設(shè)納入城市重點(diǎn)規(guī)劃，設(shè)立專班推進(jìn)房源摸排、定價(jià)及產(chǎn)權(quán)過戶等流程，提供一站式服務(wù)，大幅壓縮辦理時(shí)間，為項(xiàng)目順利實(shí)施奠定基礎(chǔ)。

在具體實(shí)施中，項(xiàng)目聚焦天長(zhǎng)市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才的居住需求，創(chuàng)新采用“存量房收購(gòu)+市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型”路徑。經(jīng)過綜合篩選，最終選定配套完善、交通便利、鄰近公園的小區(qū)作為收購(gòu)對(duì)象，通過市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)人才住房精準(zhǔn)供給，有效回應(yīng)企業(yè)人才安居訴求。

在金融支持方面，借助人民銀行保障性住房再貸款支持工具，浦發(fā)銀行滁州分行將貸款利率設(shè)定為2.96%，顯著低于當(dāng)前5年期LPR水平。同時(shí)引入地方國(guó)企提供全額保證擔(dān)保，通過“擔(dān)保增信+利率優(yōu)惠”模式，在控制風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)進(jìn)一步減輕融資負(fù)擔(dān)，確保政策紅利切實(shí)傳導(dǎo)至人才安居環(huán)節(jié)。

另外，通過批量收購(gòu)存量房，還直接助力了當(dāng)?shù)貥鞘袔?kù)存去化。浦發(fā)銀行滁州市分行表示，將總結(jié)天長(zhǎng)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，深化政銀企協(xié)作，以金融創(chuàng)新持續(xù)支持人才安居與房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。